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【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
329檔期北台灣推案量創金融海嘯後新高，令市場洋溢「最壞時機已經過去」的氣氛，不過，房仲大老、東森房屋董事長王應傑表示，近來看屋的人雖增加很多，但真正出手的人很少，房價從頭到尾都沒跌，最壞的時機根本還沒到。
北市代銷公會昨舉行春酒並慶祝成立10周年，到場建商、代銷業者多認為房市已回溫，但王應傑認為，現在情況和之前沒有太大差別，買賣雙方還在僵持，房市仍舊是盤整格局。
他說，選後確實湧現一波看屋人潮，不論房仲業店頭、預售個案詢問度、來客量都明顯大增，但問的人很多，真正出手的很少，消費者還是在觀望。
主要原因是，雖然市場認為房價應該回檔，也有建商喊出降價，但實際上大台北房價並沒有降下來。建商方面，一來因利率還在低檔，二來口袋也深，根本沒有降價的壓力，而由於新建案開價還在上揚，中古屋主讓價意願也不高。
他表示，目前國際雖有熱錢流竄，但歐債根本問題沒解決，國際景氣仍不樂觀，再加上政府打房措施包括銀行緊縮貸款成數、奢侈稅等也持續抑制房市交易量，在銷售難以打開下，房市仍得面臨下修，目前榮景只是一時表象。他認為底部要浮現，要等這波推案熱潮之後，如果銷售不到五成，銀行由於放貸已到滿水位，加上為了避險，會進一步緊縮土建融，許多建案的土建融要換單時將面臨成數減少甚至被抽銀根，到時就有真正降價的壓力。
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