隨著更多的項目加入到降價促銷大軍之中和購房需求明顯釋放，讓北京新建住宅和二手房成交量雙雙大漲，其中新建商品房成交6655套，跟上月相比上漲46.6%。根據北京市住建委網站公布的網簽數據顯示，3月北京新建住宅簽約8085套，剔除保障房後成交量為6655套，這一成交量跟2月相比上漲46.6%。

 

價格方面，新建商品房3月均價為每平方米1萬9038元（人民幣，下同），跟去年一季度相比，跌幅約12.6%。目前北京的新建商品房均價是連續第3個月在2萬元以下。亞豪機構副總經理高姍分析，面對持續一年多的樓市調控，愈來愈多開發商選擇降價求售，另外再加上大陸當局首套房貸優惠等相關措施，也讓更多有剛性需求的買主願意進場買房。

 

除了新建房外，二手房的成交量跟去年相比暴漲許多，價格雖然小跌，但成交量卻衝破1萬套，跟2月相比，暴漲了101%。

不過，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，雖然春節後二手住宅交易量持續上漲，但是無法改變今年1季度北京二手住宅成交量的低迷，他認為，不能憑藉3月市場的短暫復甦就斷定市場迎來真正的回暖。