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【記者柯安聰台北報導】美國聯準會（Fed）宣布低利率延長到2015年中，民眾對於投資標的的選擇須更加精確。鑑於此，台灣房屋針對全台客戶進行問卷調查，未來3年最想投資的標的為何；有意願購屋者的年齡分布、購屋原因以及挑選房仲最重視的環節為何？等4個選項進行大調查，結果發現，3成以上的民眾認為未來3年最想投資標的還是「房地產」。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，未來3年投資的方向最重要還是要看國際經濟復甦的腳步，以及國內的不動產政策，影響面可以從資金、利率及風險等3個面向觀察。
1、資金面：世界各國為避免經濟衰退，採取寬鬆政策，大量印鈔，使得貨幣價值下滑，抗通膨的商品容易受到矚目。
2．利率面：各國央行為解決流動性不足及刺激景氣復甦，透過貨幣政策，大幅調降利率，此時現金的存款孳息成長，可能會被通膨給通通吃掉了。
3、風險面：從08年金融海嘯經驗，「黑天鵝」效應不可忽視，因為各式金融商品有著槓桿大、風險高的特性，給華爾街金童一個支點，真的可以把地球搞垮，因此民眾只能朝簡單易懂的商品著手。
房地產成為未來3年民眾最想投資的標的，周鶴鳴表示，房地產之所以在幾千年來成為中國人最積極投入的理財活動，而衍生出「有土斯有財」的觀念，就是因為房地產簡單、每個人易懂、看得到、摸得到、流動性大、抗通膨、保值的概念深植人心。
此外，調查發現目前有意願購屋的年齡， 30歲至50歲間就佔5成以上，其中30歲至40歲佔28.6%，40歲至50歲至佔26.5%，而購屋原因則以自住首購及家庭換屋為主，分別有39.6%及36.5%。周鶴鳴分析，這2年100年結婚潮及101龍年生子潮，使得購屋需求增加，30歲至40歲的首購民眾一躍變成購屋主力，此外，觀察台北市的首購族預算大約在1000~1200萬元，新北市則約800~1100萬元，桃竹地區約600~800萬元，台中市550~800萬元，高雄市400~750萬元。 |
