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工商時報【記者方明╱台北報導】
房市成交量低迷，國內房仲業紛紛布局海外市場找尋商機，其中，日本、美國、中國大陸及東協等市場，皆是布局重點區域，更有部分房仲業者已在海外市場傳出捷報，而國內在房市政策不利不動產投資的氛圍下，高端消費族群有逐漸將資金轉往海外投資不動產的趨勢。
政府一連串房市政策，房價尚未鬆動，量能率先萎縮，直接衝擊國內房仲業者，為求變通紛紛轉戰海外不動產以求生存。其中信義房屋最早進軍海外市場，目前布局中國大陸及日本市場，在大陸上海、北京、蘇州、杭州、青島及成都6城市設立63家信義直營店，此外，科威不動產加盟店目前已有180家。
信義房屋策略長周莊雲指出，中國信義去年進行體質調整後，今年營收已較去年長4成，明年一定可以轉虧為盈，且持續有展店計畫；科威不動產今年底預估可突破200家，明年目標達350家。
至於日本信義，去年成交123件、總金額49.96億日圓(19.05億台幣)，營收1.5億日圓，獲利1000多萬元，日本信義社長林彥宏表示，今年前10月總銷金額已達77億日圓，年成長1倍，近期帶看人數明顯增加，今年日本信義營收目標為2.8至2.9億日圓，但因今年在日本新增1間辦事處，獲利將與去年相當。
永慶房產集團目前海外布局僅在中國上海，於2005年成立上海永慶直營店，永慶集團總經理廖本勝表示，上海永慶仍是虧損當中，但是今年前10月營收已經較去年成長13％，預計今年虧損可望較去年縮少2成。
在國內以豪宅仲介為主的大師房屋，目前海外以美國及日本為主，總經理陳建慶表示，去年9月與美國千禧集團合作代銷舊金山頂級豪宅「SFO千禧」，總計賣出11戶，目前房價漲幅已逾1成，今年9月再度簽下波士頓「千禧名園」預售案，目前已賣出16戶，總金額達新台幣3.7億元。
陳建慶表示，日本市場目前尚未傳出好消息，但公司今年底前將在東京設立辦事處，加快日本銷售服務；此外，公司也將布局澳洲市場，目前已與當地2加地產商洽談中，預計明年在布理斯班及墨爾本有物件推出。
台灣房屋地產集團有別於其他同業，海外布局以東協國家新加坡、馬來西亞、泰國為主，海外銷售成績在同業中最亮眼。集團首席總經理彭培業表示，目前在馬來西亞吉隆坡已成立東協第一家台灣房屋，並已承銷360億元的案量，截至今年10月成交80億元，預計明年東協海外市場接案量可突破500億元，成交量將以250億元為目標。
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