工商時報【記者方明╱台北報導】

台北市地政局昨（2）日公布，2012年12月北市買賣移轉棟數為3,304戶，月下滑5.6％、年衰退3.4％，全年共計38,751戶，年衰退逾3成，創北市10年來最低紀錄；中山區蟬聯12月北市交易量第1名，士林、信義、北投為月增幅最高前3名。

台北市公布2012年12月建物買賣移轉棟數為3,304棟、較上月減少196戶；統計全年北市買賣移轉為38,571棟，不僅寫下2003年SARS以來的10年新低，也較10年均量5.9萬棟大幅衰退35％。

觀察各行政區表現，12月成交量前3名分別為中山區526戶、內湖區416戶、文山區400戶。永慶房產集團經理黃舒衛表示，中山區因小套房產品眾多，實價揭露後詢問度及成交量回復穩定；文山區則因福興路的敦南觀止、萬芳路的九昱十美、萬隆捷運共構宅以及政大重劃區等社區部分新成屋交屋，帶動交易量提升。

信義房屋企研室經理曾敬德指出，台北市中，較高價的市中心區域，衰退幅度相對明顯，比較近10年移轉量能，松山區、大安區、中正區、信義區全年的移轉量比起近10年均值，衰退幅度都逾4成，可說是奢侈稅後房市交易的明顯量縮區域。

曾敬德表示，2012年北市移轉量僅剩下3.8萬棟左右，展望2013年，市場上交易量應該會慢慢回溫，但6萬棟以上的交易量，短期內可能回不去了。