【經濟日報╱李至和】

二代健保補充保費正式上路，對房市來說，最主要的影響在於房東。房仲業者提醒，並非所有的包租公都會受到影響，只有租給公司行號或店家者會產生補充保費。

據現行規定，二代健保租金所得課徵僅針對自然人租給機關、機構、團體、學校、事業、破產財團、執行業務者等房客，「單次」所得金額達5,000元以上、而未超過1, 000萬元部分的房屋租金所得，均應扣繳2%的補充保費。

因此出租對象的不同會決定是否有補充保費。若房東將房子租給公司行號、或是租給店家做生意，就會有補充保費。如果是自然人租給自然人，或是機關、機構、團體、學校、事業、破產財團、執行業務者同樣租給非自然人的房客，就不會有補充保費。

換句話說，二代健保對於店面、辦公室或是租給企業高階主管的住宅，這類要開立租屋憑證的房東將產生影響，一般民眾之間的租賃並無太大影響。