最貴菜園：信義計畫區D1地，持分475坪

華固22.9億得標 每坪約482萬元富邦：考慮用優先承購權 原價買回

【經濟日報／記者黃啟菱、呂淑美／台北報導】

華固建設昨（4）日砸下22.94億元拍下台北市信義計畫區D1土地的持分共475坪，讓整合D1土地多年的富邦集團傻眼。華固表示，盼與富邦共同合作開發；富邦表示並無此意，至於是否優先承購還在考慮中。

富邦集團昨天乍聽到華固取得D1土地時，當下的反應是並無與華固合作意願，將動用優先承購權，在7天內以華固出的價格向法院買下此地。但稍晚則表示，要不要優先承購還在考慮中。

華固昨日標下D1土地，引發業界不少討論。富邦直言，該公司整合此地已久，業界皆知，不懂華固為何要出手買進此地、「明明大家都是同業」。華固說，早知此地富邦擁有優先承購權，富邦若要買回，華固也尊重，華固出手僅因看好信義計畫區房市發展，認為該地還有增值空間。

D1土地位於台北市信義路五段與莊敬路口，對面即是世貿中心與台北101大樓，地點絕佳，但過往一直在種菜，常引起路過民眾的好奇，有全台「最貴菜園」之稱。

華固昨日僅以底價再加3.7%，用22.94億元得標，以土地持分約475坪換算，每坪得標金額約482萬元。華固強調，信義計畫區目前每坪土地已超過600萬元，因此昨日的買價頗為合算，公司因而出手。今年華固規劃積極獵地，購地預算約50億元。

據悉，富邦對此案「鴨子划水」多年，已持有約五成產權，昨日法拍的部分已是第2次開拍，因富邦擁有優先承購權，不論誰標得都可用原價買回，因此老神在在，想等第3次法拍時再出手撿便宜，豈料殺出華固。

富邦集團若決定買回法拍的土地，將有機會在D1拿下約66%產權，即可搶下土地開發權。富邦集團是由富邦金控旗下的富邦資產管理公司（AMC）以及富邦建設進場購地，除2011年年中向僑泰建設、陳姓自然等人買下174.28坪外，也陸續向其他地主買進數十坪。

隨著各大金控、集團紛紛在信義計劃區設立總部，信義區儼然成為「曼哈頓」金融重鎮；據悉，富邦集團內部對D1抱持著勢在必得的度態度，未來將由富邦建設進行土地規劃及開發，可能開發興建商辦大樓，讓富邦集團進駐信義商圈。