新政將對二手房轉讓所得課稅

廣州每平方米成交均價 首度超過14000元人民幣 創歷史新高

【聯合報／大陸新聞中心／綜合報導】

中共國務院發佈「國五條」細則一個月來，廣州不僅二手房成交出現暴增，新房市場同樣「熱火朝天」。最新統計數據顯示，剛剛過去的3月份，廣州十區二市新房網簽量超過了1萬套，成交均價每平方米更是首超14000元人民幣，創下歷史新高。

中新社報導，「新政要對二手房轉讓所得徵收20%的個稅，現在大家都把注意力轉到新房市場上了。」廣州市民聶樂說，他近日走訪一些樓盤發現，和他一樣關注新房的買家增多，市場十分火熱。

廣州買家的直觀感受同樣反映在成交數據上。根據中國指數研究院、搜房網數據監控中心聯合發佈的數據，「國五條」細則落地的3月份，廣州十區二市新房成交10922套，環比上漲85.1%，同比上漲58%；每平方米成交均價14626元人民幣，環比上漲6.7%，同比上漲31%。

分析指出，「國五條」落地使買家入市速度加快，且部分二手買家也轉至一手市場，此外，廣州亦有部分性價比高的樓盤處於推貨節點，在多方合力下，廣州一手樓市購買力得到快速釋放。

廣州趕在3月31日晚公布「國五條」實施細則，但這份細則對於二手房個稅、二套房貸等備受關注的內容並未明確，被指調控力度有限。廣州經緯行研究中心主任許婉婷表示，廣州的相關細則未如市場預期那麼嚴厲，雖然對「限購」收緊，但影響有限。