【好房News記者胡智凱／台北報導】

近日全球都在關注北韓情勢發展，儘管各界都不希望戰爭開打，甚至很多人還譏笑北韓只是喊喊而已，但謹慎的投資人卻不能過於樂觀，必須仔細觀察各項數據徵兆以預作準備。據目前最新國際黃金價格，因北韓情勢緊張，已有反彈跡象，若真全面開打，則將展開一波反攻。至於國內房市，按照過去歷史經驗，則恐使買氣短暫縮手。

綜合各方報導，北韓愈來愈有全面開戰的跡象。除了已經關閉開城工業區外，也已通知各國大使館展開撤僑，就連美國通用汽車GM也擬定撤出朝鮮半島的計畫，隨時準備撤出。

而本來風平浪靜的金融市場也嗅到詭譎的氣氛，提前開始反應。先是南韓股市在上周大跌4%，接著亞股也在下半周全面翻黑；就連近期跌跌不休的黃金價格，也因為市場預期兩韓開戰所引發的避險需求，從谷底開始反彈。鳳凰財金網就指出，北韓與南韓若爆發全面衝突，將可望提升黃金的避險魅力。

至於國內房市，若北韓全面開戰，恐使買家縮手觀望，買氣暫時冷卻。據過去歷史經驗顯示，2010年兩韓延坪島事件時，住展房屋網總監陳韻如就指出，受到南北韓局勢緊張影響，看屋人氣也連帶遭波及，北台灣推案及來客數大減，全台整體來客平均減幅也達1成5。

此外，2010年兩韓延坪島事件當時，國內經建會主委劉憶如也在鉅亨網表示，不要過於期待兩韓一開打台灣就會受惠，因為國際資金會先撤出整個亞洲，而台灣產業一時間也來不及消化韓國轉單的需求。

不過劉憶如也認為，只要戰事沒繼續擴大成區域戰爭，讓國際了解台灣是和平的投資環境，則隨著時間過去，台灣反而受惠。而根據最新的觀察，鉅亨網發現目前外資已有撤出韓國、轉進台灣的趨勢。顯見外資認為兩韓戰爭對台灣實質影響不大。