【張菱育╱台北報導】

民眾大多偏好「逐捷運而居」，根據房仲業者統計，民眾購屋最重視的生活機能排名，前3名為捷運、公園、學校，其中捷運周圍房價，今年第1季平均漲幅達7.5％，其中如捷運東門站、丹鳳站，漲幅都較去年超過10％。

東門站每坪85萬元

根據東森房屋統計，今年第1季雙北市捷運周邊房價漲幅為7.5％、公園6.8％、學校漲幅則為5.6％。如捷運東門站周邊，去年公寓行情每坪約76萬元，今年第1季均價每坪約85萬元，年漲幅約11.84％。當地房仲指出，有戶杭州南路二段的20坪舊公寓，屋主開價每坪90萬元，今年3月以每坪88萬元成交。

住商不動產新莊民安店長陳世雄說，捷運丹鳳站周邊6~7成買方以投資客居多，多做小坪數的套房出租。

自住3房最受歡迎

去年中古屋平均成交價在每坪24~25萬元，今年第1季則來到每坪27~29萬元，漲幅約12.5~16％，因鄰近捷運交通方便、近學區，自住又以3房最受歡迎。

東森房屋不動產趨勢中心副總經理黃淑苓表示，現在人依賴捷運，通勤機能與房價保值為民眾購屋考量關鍵，若不自住，出租也較容易，未來整體房市若上漲，捷運附近的物件還是最具漲幅條件。