調控失靈 3月高達68個城市上漲 上海勁揚3.2%稱冠

【經濟日報／記者林宸誼／綜合報導】

大陸國家統計局昨（18）日公布3月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，與2月相比，新建商品住宅價格下降的城市只有溫州，泉州價格持平，其餘68個城市新房價格均上漲；顯示近期大陸所採取房地產調控措施的收效甚微。

其中一線城市新房價格漲幅領先全大陸，上海房價與上月相比漲3.2%，居各地之首。其次，深圳、北京和廣州房價以2.8%、2.7%和2.5%的漲幅緊跟在後。

大陸日前宣布，將執行對二手房交易所得徵收20%個稅的規定。華爾街日報報導，輝立證券房地產分析師陳耕認為，房地產調控措施沒有預期中的嚴格，而且住房需求依然旺盛。

由於土地收入是主要財政收入來源，地方政府在房地產調控方面一直不積極。陳耕表示，許多地方版的樓市調控措施的內容不是很明確，因此不太可能嚴格落實。

里安房地產行政總裁李進港也表示，第一季度房地產市場總體銷售升溫，部分城市房價出現上漲。

他認為大陸政府必須要有所行動，否則市場可能會失控。

中新社報導，國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，由於3月處於傳統銷售旺季，且購房者對政策面的擔憂導致需求提前集中釋放，開發商取消優惠甚至上調價格，助漲3月份房價。

各地房價的上漲與去年同期相比，數據表現更明顯。