【好房News記者姚姿岑／台北報導】

如今奢侈稅將屆滿兩年，房市也出現結構性的改變，整體市況漸回溫，更呈現「北溫南熱」的狀況。根據房仲業者調查顯示，在奢侈稅上路前，連原先漲幅最高19％的高雄，在奢侈稅實施後一度負成長，反而台南異軍突起，持續呈現上揚走勢，從負成長漲幅一路飆升，至今達全台最高17％。

受奢侈稅影響程度最大的是在雙北市，奢侈稅後兩年的時間，移轉量仍比奢侈稅上路前少了3成，平均房價漲幅也比不上大台北以外的區域，其中以新北市受影響最多，房價漲幅在奢侈稅上路後一年內，下降8％，但由於需求穩定，轉移棟數仍達全台最高69858棟。至今奢侈稅逐漸退燒，將兩年期滿，漲幅逐漸回升。

反而在台南在逆境中表現優異，即便轉移量仍趨少，但從奢侈稅實施前的負成長漲幅，到奢侈稅後一年逐漸攀升，提高9％，如今房價漲幅高達17％，全台居冠，推估為避免影響嚴重的一級戰區，不少自住、投資者轉往台南發展使然。

在奢侈稅將屆滿兩年前夕，普遍看來中南部整體表現皆相當亮眼，台中漲幅亦超越奢侈稅前達12％，台南彈升更是全台最有力，高雄漲幅也超越雙北；而北部以桃園地區回溫表現最佳，漲幅超越奢侈稅前水準達16％，可見黃金第六都實力的確不容小覷。