【好房News記者蘇彥菱／台北報導】

空總變身為「台北城中城」確定中止，行政院長江宜樺基於空總、華光、雙子星及台北學苑開發案性質類似，決定歸零從長計議。北市府則主張改建成綠地，不過房仲業者普遍認為，空總若變為綠地，無疑抬升周邊豪宅行情，未來每坪3百萬元的天價更是指日可待。

空總基地開發案的最大亮點在於帶動仁愛路與建國南路周邊及仁愛路軸線之都更，可望媲美東京市中心之繁華。然江揆認為，北市3大開發案彼此之間距離太近，況且性質又相類，均為商辦、國際觀光旅館及購物中心等複合商業使用，應審慎思考重新規劃。對此，台北市長郝龍斌建議做低密度開發，為北市留下更多綠地。

不過房仲業者一致認為，倘若空總基地真成為綠地，雖然面積不敵大安森林公園的近26公頃，但7公頃的綠地對周邊住宅仍是一大利多，預估面對公園第一排大樓行情可望上漲3成，其他也有1到2成的漲幅，至於目前該區行情每坪約77萬元。

如此一來，不僅未能達到活化資產之初衷，反而還助漲周邊豪宅行情，例如「帝寶」及「吾疆」都可能邁向每坪3百萬元。戴德梁行董事總經理顏炳立就直言：「帝寶的房價已經很高了，旁邊再有個大公園，豈不更高？」