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潘石屹：中國房市 面臨雙缺困境 |
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SOHO中國董事長潘石屹表示，目前中國房地產市場的發展，面臨建商與一般民眾都缺錢的困境，下半年房地產景氣恐怕也不易有起色。但他認為以中國人的勤奮精神與政府的財力，長期來看，他對大陸房地產前景還是樂觀以待。
潘石屹與印刻出版社合作，把近三年來的部落格文章集結成新書「童年的糖是最甜的」。於昨（18）日在台北舉行新書發表會，並與李敖進行對談。
對於當前大陸房地產市場，潘石屹坦言，「連自己也看不清」。不過，他指出，目前大陸房地產業面臨兩個缺錢困境，一個是房地產開發商缺錢，另一個是一般民眾缺錢。
潘石屹指出，房地產開發商之所以缺錢，主要受到國際形勢的衝擊。其次，中國政府進行宏觀調控，對貨幣的管制從嚴，也是影響之一。另外，隨著上半年房地產的銷售不佳，但建商之前卻花了太多錢建設，房地產開發商目前都呈現入不敷出的情況。
此外，一般民眾雖然存款多，但買房子還是必須依賴貸款，但以目前銀行貸款審核日趨嚴格的情況下，民眾沒錢購屋，影響買房子的意願。
潘石屹認為，不管是國際局勢還是宏調政策，短期內不會有太大變化，因此下半年房地產景氣不一定有起色。
但長期來看，潘石屹還是看好大陸房地產市場。他開玩笑地說，中國人7、8月都在幹活，而歐洲人都在沙灘上曬太陽，可見中國人之勤奮。此外，中國上半年財政收入人民幣3.48兆元，年成長高達33%。以中國人的努力，以及國家的財力，這些都是房地產發展的動力。
潘石屹說，台灣以前是亞洲四小龍，如今卻經濟停滯不前，房地產與民眾就業都會受影響。他認為台灣領導者應該摒除對立，將心力放在經濟發展。而對於台灣的投資開放政策，他呼籲政治人物不要再「咬文嚼字」，這是落後的表現。他舉例，上海已經有十幾萬商人投資，大家早就融合在一起。
對於鼓勵陸資來台政策，潘石屹認為，大陸有廣大的市場，而台灣有資金、發展經驗與優秀人才，台灣反而才是中國最大的投資主力。而大陸人對台灣感到神秘，因此台灣適合發展大陸觀光客赴台旅遊。
【經濟日報/記者李育真／台北報導】 |
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