【聯合晚報／記者楊正海／台北報導】

台北市首件公辦都更案「第凡內」日前完工，台北市副市長張金鶚上午前往視察；該都更案位於北市羅斯福路6段，更新前原住戶有10戶，更新後增為118戶，北市府可分回39戶和5間店面，將做為公營出租住宅和托育中心使用。該案是從95年開始辦理公辦都更以來，第一件完工案例。

張金鶚上午前往視察建地時表示，該案的最大特色，除了是第一件由市府主導完工的公辦都更案之外，早期也因住戶抗爭，一度受阻，最後動用公權力，由市府執行代拆的首件案例。不過，台北市的民間都更案，因「文林苑」事件爭議未決，外傳進度受影響。

都發局指出，當初也有一名住戶拒絕協商，在更新事業計畫核定後，認為權利價值被低估，而不願配合拆除作業，導致重建工程延宕，建商依都市更新條例第36條申請市府執行代為拆除，市府歷經3次協商，仍無法與所有權人達成共識，最後在為顧及其他多數同意戶的權利，在99年6月9日執行全國第一件代拆案。

目前該住戶獲分回20多坪的房屋，配有一車位，同時獲得補償金1000多萬元，都發局指出，該住戶因有房無地，只有房屋地上物所有權，只能分到20多坪。

據指出，該建案位於台北市羅斯福路6段，鄰近景美夜市和商圈，靠近景美捷運站，地段不錯，建商在銷售時，從每坪50萬漲到70萬，現在全部銷售一空。

張金鶚強調，都更是條不歸路，市府會繼續執行，這件都更案可以扭轉都更被污名化，市府執行代拆，並不是表示都更就不會成功，他也呼籲民眾對於都更，應著眼居住安全，而非全然是利益。

北市都更處表示，該案的都更戶，將開始陸續進住，另外市府分回的公營出租住宅39戶，預計在裝修、規畫、抽籤完成後，租住戶最快明年3月就可入住。