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【台灣搜房網／綜合報導】
奢侈稅抑制房價上漲無效，第2季大台北預售及新成屋平均價格再創新高，據統計，今年鬼月前一個月，房市衝出1300億元的推案大量，雙北市預售房價也跟著上漲，北市預售屋與新成屋平均每坪成交價衝上85.2萬、季增5.5%，新北市成交價站上40.3萬元、季增4.9%。
北市新屋衝85萬 大安區最貴
台北市預售屋與新成屋平均房價，在今年第1季創下歷史新高價80.7萬元/坪，第2季的房價再進一步推升至85.2萬元/坪，平均漲幅5.5%，突破85萬一坪的關卡，再度改寫台北市的房價新高。其中，首善之區的大安區，仍是全國房價最高的地區，每坪的房價達136.3萬元，與第1季的房價131萬元相比，再度上揚5.3萬元、漲幅4%。
此外，台北市除萬華與南港兩區房價小幅下修外，其他行政區續創新高，漲幅前3名分別是北投區的10.0%、大同區的9.0%及大安區的4.0%。三區除大安區為市中心區外，其他2區為台北市市中心的第二環，突顯出市郊房價補漲的市況，其中北投區的平均房價上揚至68.8萬元，表現亮眼，主要與北投奇岩段房價出現的比價效應有直接的關連。
新北單價破40萬 鶯歌漲最大
在新北市方面，第2季預售屋與新成屋房價平均漲幅為4.9%，由每坪平均38.4萬元上升1.9萬元，首度突破每坪40萬大關，達40.3萬元，同樣創下歷史新高。其中，新店、永和、中和與板橋區持續站穩5字頭，板橋區的房價更是直逼6字頭，是目前新北市房價最高者、達58.1萬元，房價與北市最低價文山區的60.2萬元/坪，愈拉愈近。
進一步分析各行政區，除八裏、三峽與汐止3區房價小幅下修外，其他行政區皆呈現上揚的格局，其中去年最低價的鶯歌地區，今年第1季的房價為20.5萬元/坪，第2季房價已補漲至每坪22.9萬元，漲幅最大，達到11.7%，其次是蘆洲7.3%，每坪46.8萬元，以及新莊區的6.2%，每坪49.6萬元;各行政區中，漲幅超過5%以上的還有樹林、淡水及新店。
雙北新屋漲勢猛 房價難松動
奢侈稅上路滿兩年，抑制房市短線炒作風氣，造成交易量大幅萎縮，不過，卻未能抑制房價凶猛漲勢，形成「價量背離」窘境。而從目前雙北市新屋漲勢來看，下半年雙北市房價仍難松動。雖然市場出現量化寬鬆(QE)即將退場幹擾，不過台灣仍有33兆元遊資在市場，加上目前利率仍低，下半年房價預料仍維持第2季「量縮價平」的格局。
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