【好房News記者蘇彥菱／臺北報導】

景氣不好，薪資總趕不上房價漲幅，許多民眾買房「先求有再求好」，紛紛往新興的重劃區購屋。根據房仲業者統計，新北市過去一年的人口變化，發現「前進重劃區」的趨勢仍持續中。人口增加最多的前6大區域，包括「林三淡新」的林口、三峽、淡水、新莊、樹林及汐止，上述地區多具「重劃區」議題，每坪房價30萬元內，更外圍者甚至25萬元，相較於第1圈4字頭的行情，相對平價。

根據信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，北市的核准建照量，自去年起，每月新增不到50戶，而推案走向M型化，北市3房產品嚴重缺貨，加上房價居高不下，促使許多民眾轉往房價相對低、條件較佳且屋齡較新的重劃區購屋。

其次，據信義房屋第2季平均房價統計發現，前5名人口增加最多的區域，平均房價多半在每坪30萬元以內，外圍的重劃區房價則在每坪25萬元以內，和第1圈每坪4字頭的房價有明顯差距，同樣30坪的房子總價便差了300-450萬元。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，許多民眾為了先求有、再求好，於是先從外圍城市買起，再逐步換屋到市中心，以換屋累積財富，但缺點是得付出通勤成本，等於說犧牲生活的便利及品質，另外，若有小孩，在換屋的過程中，也要注意學區問題，小孩子也得重新適應。

至於去年人口成長最多的淡水，據信義房屋統計，一年增加4553人，總人數也於去年11月時突破15萬人，儼然成為新市鎮的移居指標，而當地房仲表示，目前人口持續成長中，新市鎮內的1字頭大樓逐漸絕跡，2字頭商品仍多，而各重大建設陸續到位，相對於其他地區仍有吸引力。

根據信義房屋第2季平均房價統計發現，前5名人口增加最多的區域，平均房價多半在每坪30萬元以內，外圍的重劃區房價則在每坪25萬元以內，和第1圈每坪4字頭的房價有明顯差距，同樣30坪的房子總價便差了300-450萬元。