| |
南市／房地產價值遠超過價格 許添財鼓勵投資 |
|
|
| |
由臺南市政府主辦的「提升臺南市房地產景氣研討會」，4日下午在國立台灣文學館國際會議廳舉行，許添財強調臺南市的房地產價值目前遠遠超過其價格，投資臺南市是正確的明智選擇。
許添財指出，以總體經濟來講，目前景氣對臺南市來說是「小循環」，對一個成長中的城市，臺南市會受波動的影響，但是為期不會太久，因為臺南市是一個經濟振興、重新起飛、跳脫水準往上提升的城市。
許添財表示，從一個都市人口、所得經濟、產能擴張、土地利用配合有無跟著提供來看；臺南市所得提高、就業率增加，但是沒辦法找到理想之屋時民眾會往城市邊緣走，以臺南市屋案的增加以安南區最多再來是東區，就可以看出原因是地理位置靠近南科。其他原因有安平區因為觀光發展明快成長，其他各區則持平，因為沒有明顯而大量的新土地提供。
許添財表示，第一波，台南市以完善的公園綠地等公共設施樣帶動，而第二波是都市發展的重點計畫，準備大區塊土地要推出，年底開始將有水交社、九分仔兩塊大面積土地的釋出，這兩塊面積共達154.5公頃，提供出商業區、住宅區及公共設施用地69.6公頃。
再來重點計畫、有主題目標者如安南區大學城副都心計畫，沿曾文溪排水線20尺寬擬擴張為80公尺寬的綠帶跟水路，這是治洪池的觀念配合排水線，北到台江大道，以南到本田路這區塊將近200公頃，加上生產路一帶北為巴克禮公園、大同路、崇德路所框範圍將近100公頃；另外，黃金海岸加國宅用地60幾公頃高級住宅，安平副都心水景公園周遭，金城國中附近中國城的運河特區都市更新計畫30公頃，水岸容積率提高到480，兩邊各20公頃的水路，這30公頃計畫，高價值淺力大主題鮮明的住商合一的運河星鑽計畫，裡面將有一公頃的人工沙灘。
許添財希望馬英九總統愛台十二建設能將臺南市的交通路網列入，鐵路地下化已定案執行，未來高雄捷運延伸到臺南，輕軌由台南縣至東豐路、北門路、公園路、火車站、中山路、中正路、永華路到安平，許市長稱由他來負責，三年內可以完成輕軌計畫。中長期的輕軌計畫臺南市需要五百億就可以完成全部輕軌路網。由此開始台南市變成國際一流都市，就能馬上成真。
許添財表示，台南市是有遠景的城市，遇到目前的經濟不景氣，我們當作是全國在等臺南市來超越他們，大家都停了但是臺南市「價值高過價格」，府城該蓋的房子提早蓋好，等候復甦。臺南市要水岸、有水岸；要海島、有海島。把錢拿到臺南市投資多好？不要把錢拿去國外又容易惹麻煩、又可惜。
本研討會共有兩場專題研討：其一為：「從建蔽率、容積率政策鬆綁，及都市更新等，提升府城房地產景氣之探討」。由臺南市政府都市發展處徐處長中強擔任主持人兼引言人、臺南市建築開發商業同業公會施理事長鴻圖擔任主講人、成功大學管理學院張院長有恆、臺南市政府都市發展處徐處長中強、臺南市政府公共工程處吳處長宗榮均擔任與談人。綜合討論主持人為徐處長中強。
第二場為：「從改善大眾交通運輸網與政府房地產資訊揭露，活絡房地產市場交易之探討」由崑山科技大學不動產經營系陳主任淑美擔任主持人兼引言人臺南市不動產代銷經紀商業同業公會李副理事長世華擔任主講人、崑山科技大學不動產經營系主任陳主任淑美、臺南市政府地政處陳處長垣滈、臺南市政府交通處林代理處長炎成均擔任與談人。綜合討論主持人由陳主任淑美擔任，會議至下午5點結束。
記者莊漢昌／台南報導 |
|
|
|
