【經濟日報╱記者劉于甄、陳怡慈／綜合報導】

我國央行推出四招打房措施，引起國際市場關注。昨（4）日舉行的星展銀行洞悉亞洲高峰會（Asian Insights Conference），該行經濟分析師馬鐵英表示，台灣用特定地區信用管制方式抑制房價泡沫，是適合的做法；該行研究報告也預期，央行將繼續此方式取代升息，作為抑制房價飆漲的工具。

國際信評公司穆迪新發表的報告也指出，央行新管制措施有助抑制投機性交易，讓台灣整體房價趨向永續發展；儘管房貸授信餘額將成長趨緩，但有助銀行授信品質。

星展銀分析央行房市信用管制，認為有三項原因，首先從房價和房貸成長率來看，過去幾年，台灣房價成長率高達兩位數，但購屋貸款成長率僅提升5%，顯現擁有大筆現金購屋的族群不少，貨幣手段未必是最有效工具。從區域現況來看，台灣房價泡沫集中在雙北地區，房價所得比高達15倍。