工商時報【記者賀靜萍╱綜合報導】

昨日再傳蘇州解除房市限購，目前在全中國大陸，已有呼和浩特、濟南、無錫等多個城市表態取消限購，下半年預計將有更多非一線城市加入取消或放鬆限購的陣營。不過，對於下半年房地產走勢，專家指出，整體信貸政策能否放鬆，仍是關鍵因素。

第2季以來，大陸全國房價下滑趨勢不斷加劇。根據日前大陸國家統計局公布最新數字，大陸全國70個大中城市中，6月份的房價，與上月下降的城市數量急增至逾7成，加上持平的城市數量，70城市中房價月減的數量已有9成。

此外，房地產投資與銷售面績也持續下滑，前6月，房地產投資增速降至14.1％，全大陸商品房銷售面積年減6％。作為拉動GDP增長的大戶，今年上半年房地產顯然沒有那麼給力。

上海證券報昨日引述鏈家地產市場研究部張旭分析，6月份全中國房價延續5月下滑的趨勢，房價基本形成普降局面，這顯示，短期內大範圍房價下跌的情況還將有所持續。不過她強調，對於下半年全大陸房地產走勢，整體信貸環境是否能夠放鬆，仍是關鍵因素。

針對貨幣政策，中指院近日也預計，下半年有關部委及商業銀行將對信貸採取更多的措施。不過，差別化信貸政策仍將持續，以抑制投資需求。同策咨詢研究中心總監張宏偉則指出，房地產調控政策勢必會有所轉向，短期內會採取一些定向寬鬆的措施，比如限購政策的鬆動、刺激首套自住型需求入市等，以適度帶動宏觀經濟增長。

另外，中指院也預計，下半年商品房銷售額將小幅上漲，全年銷售額與去年基本持平；下半年商品房銷售面積同比有望小幅增長，但全年銷售規模仍將呈小幅下降。

中指院報告指稱，下半年，穩增長目標將推動全中國宏觀經濟環境趨向好轉，貨幣信貸有望轉向穩中趨鬆，地方政府樓市調控措施也必將做出進一步調整。受上述因素影響，全國房地產市場表現將在階段下行後逐步趨穩，但城市間差異仍將存在。