【好房網News記者王震濂／整理報導】

近來實施的房地合一等政策，讓投資客資金開始找其他「出路」，其中最讓人驚艷的是南台灣的高雄！不僅高雄今年前8月土地交易是去年全年交易量的1.47倍，像是10月出刊的《好房網雜誌》封面報導調查也發現，因為屋主的心態鬆動，出現十年首見的倒屋潮，高雄市有些中古屋優質物件也流入市場，而擺脫氣爆煙霾後的高雄市，9月交易量也較上月增加19%，以首購族為主的鳳山、左營、苓雅、三民等區增加幅度最為明顯。

不僅高雄今年前8月土地交易達3萬8千多筆，是去年全年交易量的1.47倍，像是永慶房屋的統計，高雄9月房市交易量從谷底回升19%，像是鳳山、左營、苓雅區，總價帶700-2000萬買氣最高，主要集中在首購族，如果加上這次《好房網雜誌》封面報導調查所謂「Acquirable（可買到的）、Affordable（實惠的）、Level A的「3A住宅」，之前幾乎不可能出現的高雄市中古屋優質物件，也因為十年首見的倒屋潮首度出現，如位於農十六特區最有名的綠建築「見真」，有名人加持，每坪成交價31~34萬元間；而「華人匯」則是建築師李天鐸設計的高層住宅產品，釋出量甚少，更是機會難得的熱門物件。 除了賣方因為稅率問題出現鬆動，其實高雄房市也即將迎來一個交通利多！就是高鐵票價最快今年底有機會降回原價。像是台北到左營可望從新台幣1630元降回1490元，使得之前南台灣高鐵左營站周圍房市又出現曙光，其因在於左營也像台北車站、板橋站一樣具有三鐵共構特色，近2年來房價也漲了3成以上，氣爆之前不少新建案喊到3字頭，創下區域高價。

雖然今年71家上市櫃營建營造公司的公告，今年有土地交易紀錄的公司大幅縮水到僅有24家，佔全體的1／3，但是除了新北之外，以地區來看高雄的土地最受建商青睞，像是新北今年以來共計有8筆的土地投資案，總投資金額高達105億，高雄也來到了56億，超過北市、桃園的40億及台中的31億。 如同天時地利不動產顧問公司總經理張欣民在《日光大道》節目中分析，重大的意外事件多少都影響到當地的交易量以及民眾的購買意願，但這樣的影響應該是「暫時性」的，未來隨著多項重大建設的完工，以長線來看，高雄房市的供需基本面終究會回歸正常。