台北市房價目前每坪平均單價93萬元，今年推案平均公設比達34.5%，等於其中有32萬元在買公設，如果是買卅坪，等於花960萬元買公設；代銷公會全聯會理事長黃炯輝說，民眾要付出如此高的代價買公設，不當、離譜，因噎廢食的建築法規要負最大責任。

他說，國內建案公設比本來並不高，但每發生一次大火，官員就找學者閉門造車修改建築法規，每次都增加一些新設施，長年累月下來，就造成今天公設比過高局面。

黃炯輝表示，很多設施，實務上根本用不到，甚至可用「可笑」形容；譬如依現行法規，必須在一樓增設救災中心，提供消防人員作為救災據點，但大樓發生火警，消防人員在大樓裡設指揮中心嗎？

他表示，依規定救災中心必須是密閉，不得開窗，但為救災人著想，又規定要裝冷氣，但大樓著火，一定斷電，冷氣能用嗎，依規定救災中心要12坪以上，這都算在公設內。

黃炯輝說，類似因消防考量增加的「公設」很多，同樣在一樓，除了救災中心，還要有避難緩衝空間，並設置防火門；另外，八樓以上，電梯不算，本來規定增加一個樓梯，後來覺得不夠，再增加一個，這又多了好幾坪。

還有進到住宅的梯廳，以前住宅如果是雙併，就左一戶右一戶，現在也不行，一定要有避難空間，梯廳被迫加大，加上走道，很多建案公設比一下子就提高7~8%。

黃炯輝表示，官方修改建築法規最初也許出於好意，但如今已嚴重擾民，有必要全面檢討，特別是建築消防法規更應檢討修正。