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房貸利率 季調改月調 |
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在央行道德勸說下，民營大型房貸行庫都已陸續提供房貸戶，從每季調整一次房貸基準利率，改為每月調一次。中國信託即日起提供房貸戶自行選擇，可選擇改為一月調一次，或還是一季調一次。
昨天不少房貸戶紛紛向各銀行要求換約，但因銀行作業不及，不能「馬上辦」，客戶很不滿意，各大銀行忙得人仰馬翻。昨天央行進一步邀集財金相關單位、中華郵政、外商和本國銀行及基層金融機構，就相同問題進行討論；會中有業者稱，因為牽涉修改電腦作業系統，修訂貸款契約書內容等，必須一個星期後才會正式上路。目前銀行只好要求客戶先行登記，待銀行合約書、電腦系統完全後，才通知客戶進行換約。
央行官員稱，金管會保險局長黃天牧已允諾，今天要邀集保險業者跟進。保險業者可望將房貸利率調整時間，自每季改為每月調整，甚至立即調降房貸利率。
央行還規定，這次換約銀行不能向客戶收取任何手續費，且為加速銀行辦理房貸計息換約，央行將請各銀行定期填報辦理情形。
業者提醒房貸戶，在利率往下走時，選擇一月一調利率，可馬上反映利率下跌好處，但當利率往上走時，一月一調利率，也更快反映，屆時就顯得不划算。
民營前幾大房貸銀行，台北富邦銀行早已改成「一月一調」，每個月5日，調整指數型房貸的基準利率。中國信託即日起，則提供房貸戶自行選擇一月一調或一季一調。
中國信託副總經理宋苑芝表示，一月一調或一季一調，各有考量，中國信託將開放房貸戶自行選擇，如果選擇季調改成月調，就不能再變更。
國泰世華銀行也表示，會配合央行政策，提供每月調整房貸利率選項，供客戶選擇。
不過，央行雖要求，銀行將季調改為月調，以期馬上反映利率下降趨勢，但房地產景氣已低迷，不少銀行對房屋放款更加緊縮。以主要房貸行庫對台北市的放款成數來看，已經從過去的8成，降到現在的5到7成。
聯合報╱記者孫中英、羅兩莎／台北報導 |
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