住展房屋網/台北報導

根據路透社上海報導，美國城市土地學會（ULI）和國際四大會計事務所之一的普華永道（PwC），4日聯合發佈報告顯示，中國房地產市場整體面臨諸多挑戰，除了上海、北京等一線城市，投資者對中國大陸的房地產投資熱情正在下降。

該報告綜合了385位國際知名房地產專業人士的意見，包括投資者、開發商、房地產公司、銀行、地產經紀等。在 2015年亞洲房地產投資前景前十位排名中，上海和北京仍列其中，但上海排名滑至第6，是該報告發佈9年來得分最低的，此前四年上海一直位列第2位。而北京則由去年的第8位下降至第10位。

東京在投資前景和開發前景均位列第1，繼去年之後，日本房地產市場仍受到投資者追捧，主要歸因於政府大規模的經濟刺激計畫，使大家預期當地房地產價格將快速上升，而持續的貨幣寬鬆為房市提供了大量空間。

城市土地學會北亞區主席周明祖表示，不管是過去六年間全球央行推行的貨幣寬鬆政策還是投資機構的各類新管道，使資金幾乎流遍各個角落和各種物業市場，並推高資產價格並回頭壓低投報率，因此投資者開始退出二線城市尋找核心資產的替代品。

普華永道中國合夥人孫穎亦表示，今年總體而言，投資者對中國大陸的房地產市場缺少熱情，因此市場出現分化，上海和北京獲得了大多數的注意力，其他城市的房地產投資前景大幅後退，例如廣州由去年的第六位滑至第20位，中國二線城市則由第12位滑至22位。而香港的房地產投資前景，則由去年的第18位下滑至第21位。