住展房屋網/台北報導

台北市地政局統計10月實價登錄，筆數有3,069筆（含買賣、租賃及預售案件），較前月增加129件，增加幅度約4.39%。

地政局就10月實價登錄交易案件進行分析，在建物型態上，仍以大樓為多數，佔53%，較前月減少1.7%；其次為公寓佔25.2%，較前月增加0.4%；套房佔16.6%，較前月減少0.6%；其他（辦公商業大樓及店面）案件佔5.2%，較前月增加1.9%。 

在交易移轉面積部分，以40坪以下中小坪數為主，其次為40-80坪中大坪數案；80坪以上大坪數案件佔7.6%。從屋齡方面觀察，以5-30年間中古屋居多；其次為30年以上之老舊建物；5年內之新成屋佔21.7%。

在交易價格方面，總價在500-2,000萬元案件仍為10月市場交易主流；其次為3,000萬元以上案件；2,000-3,000萬元案件位居第三；500萬元以下案件最少。 交易單價以每坪40-60萬元案件居多。 

地政局進一步以大樓、公寓及套房等建築型態分析買賣交易案件分布情形，10月份大樓交易移轉面積多集中於20-50坪間（佔49.7%），屋齡為30年以內（佔82.7%），並以交易總價區間在1,000-2,500萬元（佔42.3%），交易單價區間在40-70萬元（佔54.3%）之標的為市場交易主力。

公寓部分，交易移轉面積主要介於20-40坪間（佔80.8%），屋齡31年以上（佔78.5%），並以交易總價區間在1,000-2,000萬元（佔64.1%），交易單價區間在30-60萬元（佔72.4%）之標的為市場交易主力。

至套房部分，則以交易移轉面積介於10-20坪間（佔70.7%）為市場交易主力，屋齡介於5-30年間（佔63.9%），交易總價則集中於500-1,500萬元（佔78.5%），而交易單價則較為分散，其中以40-60萬元之標的比重較高，佔36.6%。