住展房屋網/台北報導

財政部國稅局表示，個人如將房屋無償借與親友供住家使用，為避免被稽徵機關核定租賃所得歸課個人綜合所得稅，記得須依法辦理公證。

該局說明，依所得稅法規定，將財產借予他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金行情，計算租賃收入，繳納所得稅。所指稱之「他人」，是指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人。另有關財產無償借用之認定，規定須由雙方當事人先訂立無償借用契約，並經雙方當事人以外之二人證明確係屬於無償借用，且依公證法之規定辦竣公證。

該局提醒，個人將房屋無償借與他人供住家使用，有關「無償」的認定，是以依公證法之規定辦理公證者為認定的依據，在辦竣公證前之借用期間，稽徵機關仍將依當地一般租金標準核課租賃所得，故如目前已有借出房屋而尚未辦理公證者，為了維護自身權益，請依上揭規定儘速辦理公證。