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活絡經濟 來台投資移民 門檻1,500萬 |
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景氣寒冬對營建業衝擊甚大，行政院長劉兆玄今（25）日將會見建商公會代表，釋放利多訊息。為吸引海外資金流入，據透露，政院擬放寬外國人投資移民門檻為1500萬元。劉揆並將宣布，鬆綁陸資來台購買不動產，並同意到期建照延長二年，必要時再視當時經濟情勢延長一年。
至於業者爭取銀行購屋貸款客戶的本金還款寬限期，訴求1年延長到3年，政院傾向只同意延長到2年。
劉揆今將接見中華民國建築同業公會代表，聽取建築業者就目前經營困境，提出的建言。
據了解，建商建議，外人投資移民門檻由3000萬元，降至1500萬元，大陸地區人民訂為5000萬元，期望吸引海外資金入台，以提振國內房市。但政院僅對外人來台投資提議有正面回應，對於大陸人民能否借投資移民來台置產，仍在考慮。
但劉兆玄今確會就「儘速鬆綁陸資來台購屋限制」，作出重大宣示，但強調需與中國大陸協商。
官員說，目前大陸並未開放台灣作為海外投資據點，若大陸人民來台購屋置產，必須大陸先鬆綁外匯管制，及將台灣列為開放投資據點。因大陸未對購屋鬆綁，陸資來台購買不動產開放至今不到10件。
據悉，陸資來台購屋鬆綁限制，陸委會將併同陸資來台投資政策一併規劃，高層官員說，只要大陸點頭，我方限制措施都可鬆綁，包括取消資金來源限制，來台居住期限由1個月放寬至2個月，可向金融機構融資5成等，過去已研議多時，前提是大陸同意，這項政策鬆綁才會產生效益 。
此外，由於房市景氣相當冷，建商爭取建設公司已領得建造執照建築案，可申請展延建築期限3年；對此政院傾同意再延長2年，但屆期視外在經濟情勢決定是否必要再展延1年。官員表示，從94年起對建商建照總計二次已延長7年。
而對都市更新容積移轉訴求，政院也同意鬆綁，即因山坡地改變坡度不准興建建案，同意其移轉容積至其他都更案的容積使用。
至於公會提出遏止與導正銀行緊縮房貸議題，政院同意營建業者也可比照非中小企業融資案，其貸款7成可獲得信用保證機制，希望銀行不要雨天收傘。
公會主張承諾給房貸購屋者貸款八成保證，以信用保證機制為銀行承擔風險，官員說，購屋者與銀行間房貸契約問題，政府很難干預，主因涉及銀行內控規定；至於購屋寬限期，本金希望由1年延長到3年，政院傾向同意再延長1年至2年。
建商公會並主張取消遺產稅、贈與稅，並取消房貸契約印花稅等，部分政院已作出政策，其餘建言交賦改會研議，吸引資金回流配套，政院已積極研議中。
呂雪彗／台北報導 |
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