住展房屋網/台北報導

根據路透社報導，日本推出多項刺激經濟政策以重振資產價格，股市普遍因此走升，但投資人對於地產股避之唯恐不及，不相信地產景氣已經邁向復甦。日本央行於2013年4月祭出首輪寬鬆措施後，東證(TOPIX)不動產業指數.IRLTY.T隨之跳升，投資人原先期望安倍經濟學中推出的連串貨幣及財政政策，將會打敗通縮；但過去20年來，日本物價幾乎毫無增長。

儘管日本有零星的區域地產價格上升，但地產股則是跌跌不休，自2013年高點以來已經下挫近20%。去年10月日本央行推出新一輪的刺激政策，僅給地產股帶來短暫提振。其跌勢反映消費者物價前景看淡。投資人根據通漲保值債券收益率預期的通漲水準，已從2014年的1.4%高點下滑至約 0.8%。

但投資人尚未完全放棄安倍經濟學，他們將資金投入製藥.IPHAM.T及食品.IFOOD.T等防禦型類股；今年以來製藥類股在東京股市中名列前茅。本周製藥 類股指數創下歷史新高，較2013年底大漲27.7%。食品類股同期漲幅為20.8%，儘管部分業者為日圓貶值導致進口成本上升所苦。

東京Bayview Asset Management投資組合經理Yasuo Sakuma表示，或許這可以看出市場人士對於貨幣政策的的信心或預期，但目前無法預期日本央行總裁黑田東彥堅持的目標能夠達成。