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房貸大放送 政府擔保？ |
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〔記者藍鈞達／台北報導〕房市下探，銀行擔心呆帳問題，放款成數持續往下滑，昨天有立委提出建議，希望政府利用信保基金提供擔保，藉此讓銀行願意提供民眾更高的房貸成數；財政部次長曾銘宗表示，如果政策通過，會要求公營行庫協助辦理。
目前包括台銀、土銀、三商銀等泛公股行庫，房貸成數管控漸趨嚴格，八成已幾乎都是上限，甚至某些非精華區及還款能力較差的房貸戶，還可能僅能借到五成。國民黨立委盧秀燕昨天建議用政府的信保基金，幫民眾做擔保，讓銀行可以放心提高貸款成數。她認為，根據資料，房貸違約的比率僅佔4%，算是相當安全。舉例來說，原本銀行只願意放貸七成，因為政府介入擔保一成，使得民眾的成數可拉高到八成。
曾銘宗回應，可利用信保基金中的部分資金，針對一部分的個案進行保障，也會要求公營行庫配合辦理。
不過，行庫主管表示，如果有政府擔保，成數自然可以提升，但畢竟還款的人還是民眾，因此，對銀行來說，將來還款有困難的案件，銀行仍要花時間處分。合庫副總經理周叔璋指出，如果民眾只有五成的還款能力，就算政府擔保，也不可能跳到八成，「只能依個案處理」。一銀副總經理周伯蕉強調，銀行決定房貸成數的兩個關鍵因素是「人與物件」，該行明年就會把重心擺在「人」的身上，因此，貸款成數還是要根據房貸戶的還款能力而定。
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