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  台經院示警 房市進入3至5年修正期
 

記者洪凱音/台北報導


房市歷經去年量縮整理後,台灣經濟研究院示警,今年不但看不到房地產價格向上推升的力量,在利空因素壟罩下,房市將進入35年的修正期;這股悲觀看法,也反映在台經院調查上,1月營建業營業氣候測驗點大跌6.19點,來到78.81點,創下近7個月來最大跌幅。


台經院副研究員劉佩真表示,台灣房地產市場自去年開始交易量下滑,萎縮了13.8%,但房價預估自今年開始鬆動,在利空環視下,下修頹勢恐難以挽回,利空因素包括銀行房貸緊縮、供給量增加及總統大選等不確定因素。不過劉佩真強調,房市向下修正,但還不至於有崩盤的風險。


對於台北市長柯文哲日前拋出第二戶限貸議題,劉佩真認為,要實施第二戶限貸難度較高,但贊同柯P逼出空屋的想法,建議結合央行、金管會、內政部等部會,以稅制方法或其他可執行政策,逼台北市8%的空屋釋出,這對房市健全有一定的幫助。


相對於國內廠商看壞營建業景氣後市,台經院也同時公布1月製造業營業氣候測驗點為99.37點,較上月增加1.94點,服務業營業氣候測驗點則較上月減少0.76點,來到95.91點的水準。


台經院院長洪德生表示,整體景氣緩步向上,但國際政治和經濟不確定因素存在,將加深我國未來貿易表現不明的風險。