住展房屋網/台北報導

房地合一到底依據為何？何時通過？財政部長張盛和2日接受《News 98》廣播節目專訪，一一針對上述問題做解答。張盛和強調，法案目前仍在財政部醞釀，但已向行政院長毛治國報備，只要國民黨團有共識，行政院就會儘速送至立法院審查，期盼能在本會期通過。

對於外界紛紛質疑17%的稅率太輕，張盛和解釋，那是因為將打房的目標放進稅改，才會讓多數人覺得太輕，以全世界的標準來看，沒有國家是利用房地合一來打房。為了抑制短期炒作，財政部也制訂了自用屋持有2年內課徵30%所得稅率來降低投機行為。

為何訂立17%作為標準？張盛和說明，公司法人稅率為17%，將個人與法人制訂相同稅率，可避免許多人設立一人公司來逃稅，此外，外資部分也加重為課稅30%，防止外資滲入國內炒房。

張盛和強調，房地合一是要將過去房地分開課稅所造成的漏洞補起來，與國際接軌，此外稅收會用來照顧青年、弱勢以及老年族群。因此稅制採取單一化較為易懂且可行，若併入綜所稅採累進稅率，還須等到次年再追繳，恐怕過於複雜。

另外對於4000萬門檻過於寬鬆、奢侈稅退場被批評鼓勵年底逃跑風，以及日出條款等疑問，張盛和表示，4000萬的門檻主要考量雙北市房價較高，若門檻太低恐會不公平；另外奢侈稅部分若房市反轉也是會退場，目前是為了換取支持；而日出條款則是比照各國，也都是採取既往不究的政策。