台北市地政局昨(3/30)公布103年不動產交易實價登錄分析資料，最熱門的是中山區林森北路，一舉奪下住宅、店面買賣和住宅租賃三冠王；商辦買賣和租賃則由內湖區瑞光路及中山區松江路稱霸；店面租賃則以大安區忠孝東路四段、敦化南路一段最為熱絡。

地政局分析，以上熱門交易路段多在捷運站、商圈周邊等地段，其中中山區、大安區和信義區租賃因生活便利，交易相對熱門。買屋時，則以機能佳環境品質為首要考量，中山區、內湖區和文山區買賣交易件數較多。

中山區因區內多是小坪數產品，單價相對較低、總價也不高，交通、生活機能等皆便利，因此較熱門。

商辦買賣和租賃交易最熱門的則是內湖區，因區內有科技園區大面積和整體規劃的辦公空間，供給量體大，加上單價較市中心為低；大安區則因地理位置優越、人潮多商業活動活絡，是店面租賃交易最熱的區。

地政局統計，整體交易量與102年相比減少了3成，交易皆以住宅大樓為主流，其中預售屋交易件數減少幅度68.02%，下滑幅度最大。

至於買賣平均單價部分，不論是住宅、商辦和店面，相較102年，都呈現上漲情形，分別有6.26%、6.7%和6.39%的漲幅，其中以住宅類的套房上漲7.03%最多，店面的平均單價則突破每坪百萬以上，顯示低總價產品的房價上漲較多。

在租賃平均租金方面，僅有住宅有上漲情形，漲幅為4.16%，商辦和店面則微幅下跌。

各行政區交易單價部分，住宅、商辦及店面的買賣平均單價均以大安區為最高；住宅租賃的平均單價及商辦租賃的平均租金以信義區為最高；萬華區則在西門商圈的帶動下，店面租賃平均租金最高。