房市回升了嗎？台經院今天(4/24)表示，不動產業景氣一消一長，最大的影響是蛋黃區豪宅，今年(2015年)前2月全國的成交件數僅18件，與去年(2014年)同期的81件相比，大幅衰退78%，出現沒有買家接手的慘狀。

房地產329傳統檔期，刺激上月以來房市呈現回升，台經院表示，六都的房市成交量在3月出現兩成以上的月增率，台經院營建業3月營業氣候測驗點為80.85點，與2月情況僅下跌0.06，結束2月份短暫反彈的局面。

台經院副研究員劉佩真指出，雖然3月市況較2月回升，但與去年相較，六都成交量大幅下跌10％∼48％，目前呈現相對低點。

針對豪宅交易急凍，劉佩真分析，政府政策對豪宅是不友善，限制銀行貸款成數，且大幅加稅，板橋地區豪宅平均每戶新增稅額76萬元，都會影響後續買家接手的意願。

她說，今年不動產市場已是「找不到樂觀的理由」，全年將以中低價為主，且有量縮、價微跌的情況，整體房市總交易量將萎縮19％。