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北縣捷運店面 每坪租金看漲 |
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全球經濟景氣欲振乏力，國內各行各業也受波及，不過捷運站仍是人潮、車潮匯聚的重要指標地點，捷運商圈也是房價、房租的票房保證，店面租金行情居高不下。
捷運路網陸續通車後，改變大台北地區的消費行為，加上台北縣設籍人口數突破380萬人，都會地區住宅人口的密集度，已逐漸高過台北市大安及中山區，店面租金更快速成長追上北市行情。目前台北縣一級商圈行情，僅低於北市一級商圈2到3成。
有巢氏房屋中和加盟店總經理張傑說，以捷運頂溪站，永安市場站，景安車站及南勢角車站周邊商圈為例，店面每坪租金將近萬元，行情看俏。
拜捷運板土線通車之賜，土城捷運海山站周邊，不僅房價大漲，店面租金也直線飆升，原本店面租金只有2500至3500元，現在已一路上漲達4500至6000元之譜，漲幅近5成。
張傑說，台北縣其他熱門捷運商圈包括永安市場站、七張站、南勢角站、頂溪站及未通車的新莊線台北橋站、新莊站，其中永安市場近四號公園，七張站今年在My City樺福丹青購物中心啟用後，租金的行情也到達萬元之列。
另外，包括永和中正路、新莊鴻金寶商圈、新店中正路建國市場一帶及土城裕民路等商圈，雖無捷運車站的加持，但商圈氣候成熟，每坪租金上探7000元，店面進駐率和詢問度也很高。
【聯合報╱記者王長鼎／專題報導】 |
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