最新公布今年3月下半月辦妥登記的實價登錄資料，並無創高價案例，僅零星個案表現；房仲表示，政府針對高總價產品加強查稅管控，若扣除兩年新屋交屋，3月全台僅4筆億元宅交易。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，這波公開的資料中仍為零星個案表現，並無創高價案例；近期實價登錄億元級成交揭露案件，多數僅預售新屋交屋數據，並非近期市場交易行情。

黃舒衛觀察，以最新揭露3月整體市況扣除新屋交屋數據(假定屋齡2年內)，全台3月份僅有4筆交易破億(不含土地)，恐創實價登錄以來單月新低量，顯示高總價市場交易已陷入停滯，未來並不樂觀。

亮點個案部分，北市住宅最高總價為中山區樂群二路「國美大真」，揭露兩筆，最高價位於9樓，總價2億2005萬元，拆算車位後，每坪單價157.3萬元，應為預售時期的成交價。

另外，北市中山區中山北路二段「忠泰玉山石」揭露8筆，最高單價位於13樓，總價1億7710萬元，拆算車位後每坪單價124.1萬元，應是預售時期的成交價。

新北市住宅部分，中和區中原街「遠雄左岸-香榭園」再揭露1筆位於25樓的成交資料，總價1億2868萬元，扣除車位後，每坪成交價位83.4萬元，為這次新北市住宅單價最高個案，但較先前同案頂樓的85.9萬元低。

目前「遠雄左岸-香榭園」揭露成交單價，因樓層高低而差距大，單價6到8字頭均有，每坪有高達10萬元到20萬元不等價差。

黃舒衛指出，政府調控房市，特別針對高總價產品加強查稅與管控，除增加交易稅外，更大幅調高持有稅，今年台北市新落成豪宅甚至有需繳納百萬元房屋稅的案例，造成市場買方接手意願大幅下滑。

他指出，目前高總價市場僅零星表現，不僅創高價不易，連成交速度都明顯放緩，市場買方若非見到明顯降價，進場意願都不高。