行政院院會5月21日(昨天)通過「房地合一實價課稅」草案，維持上週的審查版本，對持有未滿2年的短期炒房從重課稅，稅率最高45%；自住房地免稅門檻則維持獲利400萬元，超過400萬元課稅10%，但現已持有房地不受影響。行政院表示，希望立法院本會期通過、2016年(明年)實施，但本會期6月16日休會，加上民進黨也將提出方案，要拚三讀難度相當高。

對於行政院會通過房地合一方案，巢運等民間團體表示肯定，同時呼籲，國民黨爭取立法院黨團支持，不應出現自家立委反對政院法案的亂象，否則便坐實「打假球」的質疑；民進黨則應拋棄黨派之私，提出更進步的對案稅改，讓該方案如期上路。

政院院會通過

財政部在上週行政院政務審查會審定後，舉行3場公聽會，並將相關修正草案排入昨日的行政院會，財政部昨天下午也到立法院朝野黨團溝通說明。

財政部長張盛和表示，對於房地合一稅率、自用住宅免稅門檻，各界有不同意見，有的希望調高、有的希望調低，政院版符合各方意見的中位數，各方都不堅持己見。內政部長陳威仁則說，房地合一稅制上路後，房市會回到正常供需面，朝健全與穩健方向發展，而增加稅收將用於住宅政策與社會福利支出。

由於政院版房地合一方案訂有「日出條款」，2016年1月1日以後取得、或2014年1月2日以後取得且持有未滿2年出售者才適用；財政部推估，新制上路後，第一年稅收約42億元、第二年85億元、第五年174億元、第十年可望達278億元；至於影響戶數，以全國房屋戶數973萬戶、每年交易量約48萬戶推估，第一年約1.71%、8495戶受影響，第二年為4%，第十年達21%。

根據行政院版本，非自住房地稅率分4級，持有未滿1年出售課45%、1年以上未滿2年課35%；2年以上未滿10年課20%、10年以上課15%；自住房地則以獲利金額為免稅門檻，獲利400萬元以上，超過部分課稅10%。