不動產實價登錄系統上線近三年，民眾買賣房屋前均可免費瀏覽市場行情，增加房巿透明度，但若要下載數據資料則須依流量付費。內政部6月17日宣布，配合行政院政府資料開放（open data）政策，目前每半個月更新一次的實價登錄資訊，7月起將不限流量、無限期免費下載，新資料也不再下架，以利查詢，但下載歷史資料仍須付費，最多6,000元。

7月前資料須收費

實價登錄網2012年10月上線，剛開始僅以文字方式呈現房屋交易區段、成交價格等資訊，現網頁功能不斷增加，更有地圖模式，方便民眾以地區來看當地成交價格。

內政部地政司長王靚琇說，實價登錄資訊每月1日、16日更新在內政部「不動產交易實價查詢服務網」（http://ppt.cc/7TDE），目前規定新資料上線後，會把舊資料下架，下載歷史資料須付費，7月起全面免費下載，且資料不會下架，但不溯及既往，下載7月之前的舊資料須付費2,000到6,000元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨6月17日說，最新登錄資料下載後，會輸入後台資料庫，一一比較開價與實價成交價，供買賣方參考，未來較不會有爭議。有購屋經驗的林妮可說，實價登錄可避免買貴，但下載大筆資料根本用不到。

此外，內政部也修正不動產說明書應記載及不得記載事項，10月起強制仲介業者在不動產說明書上記載土地、成屋及預售屋是否為凶宅，即凶殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡情形，並須載明不動產周邊300公尺內重要環境設施，包括變電所、寺廟、殯儀館、公墓等嫌惡設施，違者罰6萬到30萬元。

房仲盼給凶宅定義

徐佳馨說，各大房仲品牌早已在委託書特別記載「凶宅」情況，也會調查屋主、鄰里及媒體報導後，建立「凶宅資料庫」，其實房仲遇到最大問題是「凶宅的認定」，內政部遲未對凶宅有明確定義與規範，建議內政部應有明確定義並提供平台查詢。

實價登錄小檔案

★實施日期：2012/08/01

★揭露日期：每月1日、16日

★累計申報件數：

．買賣1139萬9043件

．租賃5萬7432件

．預售3萬4600件

★申報時間：房屋買賣完成所有權移轉登記30天內

★查詢方式：可上內政部「不動產交易實價查詢服務網」（http://ppt.cc/7TDE ），另有手機App

★查詢內容：房地交易總價、平均單價、交易年月、區段門牌、建物用途等

★收費：

．瀏覽：免費

．下載：目前當期免費 ，歷史資料按下載流量收2,000元到6,000元不等。7月1日以後不限流量免費、資料不下架，但7月1日以前資料仍須付費

資料來源：內政部地政司