因應房市可能隨時反轉下滑，銀行今年起拉高土建融的放款利率。行庫主管透露，目前部分區域已從3%拉高至3.5%，企圖用「以價制量」方式，降低不動產的授信風險。

房市交易量下滑，銀行為降低授信風險，除了拉高房貸利率外，也同步提高土建融授信利率，行庫主管表示，現階段只要是新承做的建築融資案件，除非是財力雄厚的大型建商，否則利率一律3%起跳，部分建案因距離都會區較偏遠的案子，在考量地段、建商財務，利率甚至上看3.5%。

放款成數部分，過去土地與建築融資業務，對於財力雄厚的大型建商、或是建案地段位於都會區的案子，放款成數最高可達六成，現在放款成數最高已降至五成。

行庫表示，受不動產稅制改革影響，擔憂房市交易可能衝擊建商財務狀況，銀行對土建融的態度轉向保守。

未來若房市交易量持續降溫，除了拉高利率、降低成數因應外，不排除減少承做案件，降低授信風險。