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振興房市 中國國務院再祭利多 |
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大陸新聞中心／綜合報導
中國國務院17日再端出振興房市方案，祭出幾項利多，包括自用住宅坪數低於8.5坪，再買房子時可以再申請低利貸款，同時為了支持房地產公司的合理融資需求，按照法定程序取消城市房地產稅。
大陸房屋廣告請來第一小生黃曉明出馬代言，目的就是為了挽救低迷的房地產市場。而大陸房價在過度哄抬之下，已經超出民眾的購買能力，讓房價直直滑落，就連政府也開始擔心起來，並採取挽救措施。
一位大陸房仲業者在10月份曾指出，「供應過剩同時，也因為金融海嘯產生的金融業需求萎縮，在雙重夾擊情況下，我們的供過於求現象非常明顯。」中國70大城市的11月房屋銷售價格，比起去年僅上漲0.2%而已，已經是連續第10個月漲幅縮小。
對於振興房市景氣，中國之前已經有一波降息減稅措施，17日又再度提出兩項措施，第一就是對已經購買房屋的人，但是坪數低於平均水準，也就是低於8.5坪者，若再購買第二間，可以享有和首次購屋一樣的貸款優惠。第二是將出租房屋免徵收營業稅的時間，從5年縮短到2年，出租不滿2年的房屋所徵收的營業稅也大幅減少。
大陸方面期望藉著祭出利多拉抬房市景氣，進而帶動經濟景況。其實，中國在房價跌跌不休的同時，反倒是引發了一波銷售熱潮－－根據深圳的房屋銷售情況，10月底每天平均成交58件，到了11月，平均每天成交了215件，不到1個月就多了1百多件，這也表示中國市場仍然有龐大的潛在需求，也代表中國一連串的措施，已經發揮一定的刺激作用。
只是現在的房價，對於一般的大陸民眾而言，仍然太高，想要回復過去盛況，恐怕還是得等房價繼續下跌。
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