房地合一稅制2016年上路，新北市上半年房屋買賣移轉件數變化情形，比2014年同期減少九千兩百多件，下滑25%，專家分析，因為房地合一稅制政策不確定性影響，想買房的民眾多保持觀望，導致上半年房地產不景氣，但預估年底前有一波交屋潮，房產市場可望回溫。

土城減4成居冠

據統計，新北市今年一至六月房屋買賣移轉件數為27,810件，比2014年同期的37,091件，減少9,281件，縮減幅度達25%，從個別行政區來看，土城區交易量萎縮幅度將近40%最高，其他包括新莊、新店、中和、三重、泰山、樹林，總件數和2014年同期比，下滑幅度都達30%以上，過去房產市場交易活絡的淡水、三峽、鶯歌及林口，也分別減少23%至27%不等。

地政局地價科長歐彥熙表示，2016年元月起即將實施房地合一稅制，因政策不確定性高，投資客或民眾對新制上路仍有疑慮，影響進入不動產市場的意願，消費者信心不足，此現象反映在今年上半年房產交易市場的不景氣，從房屋買賣移轉件數或棟數來看，分別比2014年同期減少25%、24.7%。

新北市不動產代銷經紀商業同業公會理事長林談分析，今年上半年房產市場交易量明顯萎縮，確實受到房地合一稅制因素影響，政策充滿變數，讓客戶變得猶豫不決，態度相對保守，另一個重點是，民眾普遍覺得房屋價格太高，想要買房的人雖然多，但大家怕買貴，持續觀望。

年底前可望回溫

林談指出，為搶在房地合一稅制正式上路前買賣，預估年底將湧現另一波交屋潮或看屋潮，下半年度建案可望有降價空間，他也呼籲建商釋出善意，適度調降售價，迎合客戶需求，「合理的價格民眾會願意考慮，提升成交機會」。