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買氣冷 中部房仲撐得好辛苦 |
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買氣冷颼颼，房仲業者度寒冬，房仲業者觀察，北、中、南三大都會區中，以台中房市最差、空屋率最高，中部房仲的業績最悽慘，大家都在硬撐、衝買氣。
房仲業者指出，不僅是科技廠關廠、裁員，中小企業也受波及，連鎖效應之下，使得台中的就業機會越來越少，而且，房屋價格紊亂，買方一開口就大肆砍價，屋主卻不肯讓步，目前台中市約30家的房仲店頭，各店業績每月都在百萬元以下，全都苦哈哈。
一位投資客認為，北部是首善之都，儘管價格漲幅較大，卻較抗跌，多年來的房價走勢，都呈現「大漲小跌」的局面，就業機會多、不愁沒發展，帶動就業人口的居住需求，因此房市仍處於供不應求的狀況。
但是，南部的景況完全不一樣，不論大環境循環起伏，房市行情一向都保持平盤走勢，除非注入就業機會的利多，否則市場不易做大。
房仲業者說，為了衝刺買氣，現在同業都很有默契，口徑一致「偏空」，設身處地為「買方」著想，希望藉此能把價格降下來，讓屋主面對現實，才有機會成交。
以今年下半年來看，台中市場的落差最大，不僅空屋率最高，價格也紊亂，房仲業者說，走一趟台中七期、八期重劃區，宛如褪色的光環，業績很差，他們也都知道，房價近期不可能反彈，只好苦等經濟回穩，再帶動一波資金出籠購屋。
【工商時報 馬婉珍／台北報導】 |
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