老屋新生風也吹進哈瑪星！高雄大學永續居住環境科技中心主任陳啟仁與高雄市府都發局合作，將已棄置十多年的哈瑪星戰後第一棟洋房整建修繕，並沿用當時社區名「湊町」為老屋命名，引進文創工作室與建築師事務所承租，屋主也將二樓變身為寬廣的茶室，要讓老屋新生活力從巷弄內出發，帶動哈瑪星更多老屋整建，找回舊時代的街道紋理。

這棟占地廣達42坪的洋房屋齡已有63年，位在哈瑪星鼓南街巷弄內，原本是蔡家四兄弟共同居住擁有，十多年前家族陸續搬遷，房舍因未使用，陽台漏水導致房屋結構遭破壞，根本無法住人，高雄大學創意設計與建築學系專任副教授陳啟仁看中這棟建築位在高雄1920年代發展首善之區的歷史意義，透過整建活化老屋，要讓它成為社區居民的客廳。

陳啟仁說，這棟建築以當時格局來說是豪宅、呈現戰後哈瑪星建築風貌，不過原本屋況不好，鋼筋裸露、結構也需要補強，已呈半閒置狀態，修繕採低調手法處理，屬於大家的視覺外觀儘量保持原貌、內部則根據屋主需求做最大的機能性整修，前後耗時十個月、建築修繕則近半年，總花費不到一百五十萬。

陳啟仁說，巷內老屋多半無法做生意，活化的挑戰度相對高，但適當引進低調有專業能量團隊潛伏在社區內，持續與社區對話與互動，可望刺激後續更多老屋新生案例出現，團隊也能滿足老屋整建需求提供服務，「希望讓遊客造訪時不再只有渡輪與吃東西，而是可以找回更多哈瑪星的舊街紋理。」

都發局主任秘書高鎮遠則說，老屋活化精神除讓建築物本身的價值與記憶帶入新的使用機能與活力，更希望能帶動老街區再生與都市活化。屋主蔡文雄則說，看到原本廢棄老家可以有機會重生，非常感動，屋子更有價值也更有意義，未來二樓成為預約式茶館，讓民眾能體驗哈瑪星的老屋風情。