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北市豪宅成交量 今年僅增8% |
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房市景氣陷盤整，豪宅產品表現也走弱。根據房仲統計，今年台北市豪宅市場成交量年增率僅8.3%，較過去幾年動輒逾五成的高成長率，明顯趨緩。台北縣的交易量則較去年衰退逾兩成，是近五年來首度負成長。
國際金融環境持續惡化、經濟衰退、市場信心不足，今年第四季大台北地區豪宅產品價格，已較第一季的高點下滑一成多，成交量較第一季更大幅下滑七成，進入「量縮價回」盤整期。
永慶豪宅事業部統計，今年台北市豪宅產品推案達1,396億元，平均推案單價高達每坪80.9萬元。台北縣主要豪宅區域（新店、板橋、中和、永和）的推案量也維持高檔、達519億元，平均推案單價為每坪45.5萬元。
觀察今年豪宅市場價量走勢，上半年因選舉慶祝行情加持，成交價量大幅攀高，在第一季達到最高點；下半年因國際金融環境惡化，市場買氣也受挫。
統計顯示，台北市豪宅第四季的價格較第一季下修約13.5%，成交量較第一季萎縮69.2%。台北縣豪宅第四季價格較第一季下跌15.5%，成交量更減少76%。
永慶房屋首席房產顧問葉國華說，大台北區豪宅市場已進入打底盤整階段，投資客全面退場，預估明年兩岸互動日漸密切下，台商返鄉置產及本土自用型買方將成為市場主力。
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 |
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