人口稠密的台北市土壤液化高潛勢區，集中市中心涵蓋大直重劃區水岸第一排豪宅及熱門路段，高雄高潛勢區也涵蓋部分豪宅熱區，房仲估計在民眾憂心之下，屋齡逾20年的老屋難成交，房價恐跌1成5至3成。

3月14日出版的《蘋果日報》報導，結構技師戴雲發分析，當地表下20公尺內是砂土、含地下水量高，地震又發生搖晃，土壤才會液化，利用工法可以解決，例如開挖超過20公尺深；若地下室開挖3到4層樓，在基礎下方3到7公尺左右還是會有砂土，須加深連續壁超過地下20公尺；針對中重度液化的地區，得另在基礎處下方施做土壤改良，若更嚴重液化再施打基樁來克服。「基本上，921地震後所興建的住宅都有考慮到液化問題，民眾不需過度擔心。」

台灣大學地質系教授陳宏宇補充說明，土壤液化有兩個要件，除了地表下砂土層結構厚度超過20公尺，且地下水高水位已超過三分之二砂土層，還要有地震震度5至6級以上的「外力」才會產生。一般大樓地下室有3樓以上，或建築有打基樁，基本上不用擔心，4、5層樓的老舊房子，比較需要注意。

《中國時報》報導，內政部表示，「土壤液化自主檢查表」列出不易產生土壤液化的5大條件，只要符合其中任何1項，就不必擔心受到土壤液化的威脅；包括（1）建築物基礎座落於非液化地層，如黏土層、卵礫石層、岩盤等；（2）1999年12月29日修正「建築物耐震設計規範與解說」後設計的建築物；（3）建築物具地下3層以上地下室；（4）建築物基礎型式採用樁基礎；（5）建築物基礎為筏式或版基礎，樓高不超過3樓。