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行政院擬辦國宅先租後售 將租金併入房價 |
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房價越來越高，買不起房子的無殼蝸牛也越來越多。為了刺激房市，行政院目前正在草擬「健全房市新方案」，計劃以「先租後售」的方式，只要民眾有意願，可以先租屋、再買屋，把租金併入房價。只是這樣的好優惠，在台北縣市，甚至是南台灣的高雄等精華地區卻找不到。
景氣差、房價又高，對無殼蝸牛來說，買屋簡直遙不可及。為了刺激房市，行政院打算推出「先租後售」，把租金變成房價，幫無殼蝸牛找個家。對此，一位受訪的民眾表示，「是可以考慮，可是要先看租金是多少。」另一位民眾則說，「它既然有提出這政策，應該會比市面上的價錢，還要便宜租給百姓。」
雖然方案還在草擬階段，不過目前傾向先從國宅下手，讓中低收入戶優先當個有殼一族。只是營建署統計全台的閒置國宅，桃園有961戶、台南有364戶，中部也有零星國宅，算下來，待售國宅只有1734戶，根本供不應求。
所以行政院也可能協調，要求建商釋出平價住宅，鎖定在林口、三峽、淡水等地，再不然就是由政府釋出土地，與建商合建分屋的方式。房仲業者呂奕德指出，「尤其是所謂的中低收入朋友，因為假設他先租一段時間以後，他個人的自備款累積到一個程度，他的租金還可以併入到房價裡頭，我想這當然對房地產市場有正面的效果。」
只要有意願「先租後售」，就可能以便宜價格買到房子，當個有殼一族，只是何時推出，行政院沒有時間表，是否只是政策空包彈，時間會說話。
(新聞來源：東森新聞記者黃宇潔、張翊誌)
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