中央銀行5月23日公布五大銀行新承作房貸；因央行連續降息，房貸利率直直落，4月連十降至1.74%，為2011年1月以來，近五年半新低；對於房市景氣，央行經研處副處長吳懿娟說，「看屋的人變多了，感覺上房市有一些回溫」。

央行在3月底的理監事會議上，除三度降息半碼外，也解除多數的房市信用管制措施，對房市買氣確實產生刺激效果。吳懿娟指出，4月五大銀行新增房貸利率下跌，主要原因為央行3月底降息，以及首購族的青年安心成交貸款比重增加、合宜住宅的交屋潮所致。

五大銀行為臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行，合計房貸市占率近四成，因此，五大銀行新承作房貸金額，被視為房市景氣重要指標。央行統計顯示，五大銀行4月新增房貸為358.09億元，為三個月新高，月增11.32億元。

據央行統計，4月五大銀行新增房貸中，青安貸款比重由3月的30.3%增加至37.3%，月增133億元，這代表央行3月底降息、解除大多數的房市信用管制措施後，民眾基於自住需求、下手買房的意願激升。

對於目前房市的景氣，吳懿娟說，根據房仲業者的說法，4月看屋人潮變多，5月也有一些遞延買氣，房市感覺上有稍微回溫，房價可能是自住客入手的主要因素。

央行指出，象徵成屋的4月信義房價指數，大台北地區月增率微增，其中台北市月增0.8%、新北市月增0.4%，但與去年同期相較仍為下跌，台北市年減8.5%、新北市年減6.1%。

移轉棟數方面，4月新北市、台中市與桃園市月增率均為正數，但年增率只有桃園市為正數，主要是桃園市有合宜住宅的交屋潮，推升五大銀行的新增房貸金額。

（2016/05/24　經濟日報　記者陳美君／台北報導）