好房網News記者賈蓉／整理報導

內政部擬推動30年老屋強制健檢，引發政界、學界、業界正反兩面批評，不過建築教授坦言，依照台灣的房屋狀況，當然「最好全部都健檢」，但不該拘泥於耐震係數是否足夠，「難道50年前的房子，一定要符合現在的規範？」認為老屋的關鍵在於水泥結構是否堪用，否則老屋健檢沒有太大的意義，因為「還沒有健檢就知道，不會過關了啊！」

內政部次長花敬群日前拋出「老屋強制健檢」議題，不只被行政院長林全叮的滿頭包，業者更對尚未完備的配套措施大表不滿。對此，建築與都市社研所教授黃德琳在東森財經新聞台《夢想街57號》中分析，政府推動老屋健檢至少有3大盲點。

黃德琳表示，政府必須解釋為何以「30年」為單位，且「數據評分的標準為何」，黃德琳認為，若將所有房子以屋齡作為界線，「那我不用檢查就知道，大概都不會過關」。黃德琳認為，目前老屋健檢著重於耐震係數是否足夠，但更重要的卻是房屋現況的水泥結構是否仍堪用，「要50年前的房子符合現在的規範，那老房子大概都不能買賣了」。

黃德琳認為，政府若拘泥於耐震係數，反而將使得老屋健檢失去意義，「因為我們還沒健檢就知道，這些房子不會過關了啊！」黃德琳解釋，如果行有餘力，當然「最好全部都健檢」，問題是一般民眾光是買房子就很吃力了，還要負擔動輒百萬的健檢費用，更是難上加難。

對於老屋健檢引起的軒然大波，內政部長葉俊榮接受聯合報採訪時澄清，政府推動老屋健檢是「鼓勵性質」，不會與房屋買賣掛勾，更不是意在打房，目前政策仍尚未定案。

相關新聞連結：東森財經新聞台-夢想街57號：2016/09/22 逾30年老屋健檢才能賣 中古屋遭判死刑！？