因應去年公告地價大漲三成，國有地租金隨同調漲，財政部昨(10)日宣布，國有地出租供自用住宅使用者，租金優惠折扣數由六折調整為五折，優惠面積上限由原先的100平方公尺，擴大為300平方公尺，並追溯自2016年1月1日生效，以減少民怨。國產署副署長李政宗表示，過去財政部主管的國有非公用土地，租金是公告地價的5%，承租者是自用及非營利法人則打六折；現在調整後變成五折，換算年息2.5%，預估可受惠承租戶至少3萬戶以上。

公告地價依法是由地方政府評定，每三年重新辦理公告，但去年公告地價平均調高三成，和公告地價連動的國有出租基地租金也隨之調漲，為減少民怨，行政院在去年12月12日核定修正國有出租基地租金率調整相關規定，財政部並在昨日公布國有出租基地租金優惠新制。李政宗指出，將儘速就適用租金優惠新制的案件重新計收租金、辦理退款並通知承租人，預計將在第1季前，對適用新制的承租戶逐戶通知完成，且力拚在上半年完成對溢繳戶的退款。

李政宗說，新制針對承租人作自用住宅使用者，擴大其租金優惠折扣數及適用面積，另外，因公告地價是自去年始調漲，因此新制也回溯到去年1月實施。但為兼顧政府財政收入，財政部也增訂「地板原則」，調整後的優惠租金，不能低於公告地價上漲前的2015年租金。

財政部舉例，2016年公告地價1平方公尺為4,680元，假設B君承租國有地400平方公尺，其中150平方公尺作自用住宅使用，按舊、新制比一比後，B君若用舊制去計算，就需繳納7,020元的租金，但用新制只要繳納6,337元，每月即可省下683元，一年可省下8,196元。

〈2017-01-11 01:39:16 經濟日報 記者劉懿慧〉