2017房市10大趨勢，多圍繞豪宅與老宅打轉。據市調業者彙整資訊與政策指出，10大趨勢，分別是「豪宅推案量井噴」、「產品超M型化」、「沒有鮭魚，只有禿鷹」、「漣漪效應轉為脫鏈效應」、「奧梨子變蘋果」、「老屋重建成為降價的引信？」、「搶照潮再起」、「都更案遍地開花」、「救市與健全化政策並行」、「房貸餘額再創新高」等。

就豪宅動向來看，光是台北市、高雄市豪宅全年推案量體，就達2400億元，而坪數動輒超過300~500坪的超豪宅興起，與低總價市場青睞的小宅產品，將使推案型態更往M型化趨勢發展。

至於豪宅推案量增，是否將推升整體行情，《住展》雜誌企研室經理何世昌認為，「以往在多頭時期，豪宅案會產生『漣漪效應』，周邊建案會比價跟漲。但在房市轉為買方市場後，取而代之的是『脫鏈效應』。即真豪宅案依然穩守高價，但一般住宅案則得持續降價，才能獲得自住客青睞。」

而老宅隨著行政院通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案後，因給予1.4倍容積獎勵，何世昌預言：「買爛房子來開發推案，勢必比買素地更有利可圖。尤其，單一產權、大面積土地的老舊大樓更具姿色。」甚至隨著建商購入標的物的容積單價下降，推案成本會比傳統建案低，可能開啟另一波價格戰。

〈2017/01/13 蘋果即時 記者詹宜軒〉