據台北市最新公布的買賣移轉棟數資料顯示，今年前二月包括中正、大安、松山成交量均較去年同期大增五至七成；房產專家表示，蛋黃區買氣增溫，主因區域屋主願意讓價銷售，從2014年至今，區域房價有15%至20%跌幅，在買方有感讓利下，因此刺激買盤出手。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析，台北市中正區去年1、2月移轉量受到先前已有房地合一稅交屋、趕過戶潮影響，加上206南部大地震影響市場買氣，以致總價高的中正區交易量僅剩64棟，不過因去年政府打房解禁，加上區域屋主也願意讓利10%，因此今年前二月中正區看屋人數、委售量相較去年同期明顯增加，實際交易量更明顯彈升七成。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，大安、松山區今年前兩月出現交易量年增逾五成情況，推測主因2014年起台北市市中心房價率先領跌，近二年區域跌幅約有15%至20%，舉例來說，近期出現台北市大安區敦化南路二段華廈出現每坪70萬元左右成交價，較先前高峰期周邊房價動輒約80、90萬元，房價下修逾二成，因此在屋主房價有感讓利之下，才吸引買盤進駐。

徐佳馨觀察，近期出現不少台北市外圍地區，如文山、士林、北投等區的買方趁此時換進市中心區域，顯示蛋黃區先行領跌，因此帶動區域成交量率先開始回溫。

徐佳馨表示，不動產市場歷經盤整，房價已在築底，且排除政策干擾後，市場買氣逐漸回溫，以目前剛性需求市況來看，「降價取量」依舊是案子是否成交的關鍵字；她預期，今年部分區域房價還有修正空間。

〈2017/03/06 經濟日報 記者陳美玲〉